Obowiązki właścicieli nieruchomości w 2025 roku

W 2025 roku obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej dotyczy coraz większej liczby właścicieli mieszkań i domów. Przepisy w tym zakresie są bardzo precyzyjne — dokument ten musi być sporządzony i przekazany w ściśle określonych sytuacjach. Świadectwo energetyczne nie jest wymagane zawsze i dla każdej nieruchomości, jednak warto wiedzieć, kiedy koniecznie trzeba je posiadać, aby uniknąć kary lub problemów przy zawieraniu umów.

W praktyce oznacza to, że właściciele nieruchomości muszą na bieżąco śledzić zmiany przepisów i zadbać o to, aby ich lokal posiadał ważne i zgodne z prawem świadectwo energetyczne w odpowiednim momencie.
 

Kiedy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe?

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane przede wszystkim w trzech głównych sytuacjach:
 

1. Sprzedaż nieruchomości

Właściciel mieszkania lub domu jest zobowiązany do przedstawienia aktualnego świadectwa energetycznego nabywcy najpóźniej w dniu podpisania aktu notarialnego. Obowiązek ten dotyczy zarówno rynku pierwotnego, jak i wtórnego.
 

2. Wynajem nieruchomości

Również osoby wynajmujące swoje mieszkania lub domy muszą posiadać świadectwo i udostępnić je najemcy przed podpisaniem umowy najmu. Obowiązek dotyczy każdej nowej umowy, niezależnie od długości trwania najmu.
 

3. Oddanie do użytkowania nowego budynku

Każdy nowo wybudowany budynek, oddawany do użytkowania, musi posiadać świadectwo energetyczne. Dokument ten jest niezbędny m.in. przy odbiorze budynku przez nadzór budowlany.

Warto również pamiętać, że już na etapie ogłoszenia o sprzedaży lub wynajmie lokalu należy podać informacje ze świadectwa, takie jak klasa energetyczna czy wskaźnik EP.
 

Kiedy nie trzeba mieć świadectwa?

Są sytuacje, w których świadectwo energetyczne nie jest wymagane. Dotyczy to m.in.:

• budynków gospodarczych i letniskowych użytkowanych sezonowo,

• budynków zabytkowych wpisanych do rejestru zabytków,

• budynków o powierzchni użytkowej poniżej 50 m², jeśli są wolnostojące,

• budynków przemysłowych i magazynowych niewyposażonych w systemy ogrzewania lub chłodzenia.
   

Gdzie zamówić świadectwo energetyczne?

Jeśli planujesz sprzedaż, wynajem lub odbiór nowo wybudowanego domu, konieczne będzie zlecenie wykonania świadectwa energetycznego uprawnionemu specjaliście. Warto skorzystać z usług doświadczonych wykonawców, którzy działają zgodnie z obowiązującymi przepisami i posiadają wpis do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków.

Świadectwo energetyczne możesz zamówić wygodnie przez internet — zobacz szczegóły oferty na stronie https://pewnylokal.pl/swiadectwo-energetyczne-tarnow i sprawdź, jak szybko i bezpiecznie uzyskać wymagany dokument w Tarnowie.

Obowiązek posiadania świadectwa energetycznego dotyczy każdej osoby sprzedającej, wynajmującej lub oddającej do użytkowania mieszkanie lub dom. Dokument ten jest niezbędny do dopełnienia formalności prawnych i zabezpiecza interesy zarówno sprzedających, jak i kupujących lub najemców.

Warto zadbać o jego posiadanie z odpowiednim wyprzedzeniem, aby uniknąć problemów przy zawieraniu umów czy odbiorze budynku. Profesjonalnie wykonane świadectwo energetyczne to gwarancja zgodności z przepisami i pewność, że transakcja przebiegnie bez przeszkód.

pl / fot. pewnylokal.pl