Na czym polegają przetargi mieszkaniowe?

Przetarg na mieszkanie to publiczna forma sprzedaży nieruchomości, w której organizator – np. gmina, miasto lub spółdzielnia mieszkaniowa – oferuje lokal do nabycia w określonej procedurze. Mieszkania przeznaczone na sprzedaż mogą pochodzić np. z zasobu komunalnego, być opuszczonymi lokalami spółdzielczymi lub nieruchomościami należącymi do Skarbu Państwa.

Przetargi dzielą się na:

• nieograniczone – dostępne dla wszystkich zainteresowanych spełniających warunki określone w ogłoszeniu,

• ograniczone – przeznaczone dla określonej grupy (np. mieszkańców danej gminy czy dotychczasowych najemców).

Dodatkowo przetargi mogą mieć formę ustną (licytacja, w której wygrywa najwyższa oferta) lub pisemną (uczestnicy składają oferty w zamkniętych kopertach, a organizator wybiera najlepszą).
 

Gdzie szukać ogłoszeń o przetargach mieszkaniowych?

Informacje o przetargach na mieszkania można znaleźć w kilku źródłach, m.in.:

• na stronach internetowych urzędów miast i gmin,

• na portalach spółdzielni mieszkaniowych,

• w biuletynach informacji publicznej,

• w prasie lokalnej.

Najwygodniejszym rozwiązaniem jest skorzystanie z serwisu Listaprzetargow.pl, który gromadzi aktualne ogłoszenia dotyczące sprzedaży mieszkań, działek, domów, garaży i lokali użytkowych z całej Polski. To kompleksowa baza danych, która ułatwia szybkie znalezienie interesujących ofert.
 

Kto może wziąć udział w przetargu na mieszkanie?

W przetargu może uczestniczyć każda osoba spełniająca warunki określone przez organizatora. Zwykle wymagane jest:
 

• wpłacenie wadium – określonej kwoty zabezpieczającej udział w przetargu (zwykle 10% ceny wywoławczej),

• przedstawienie dokumentów potwierdzających zdolność do zawarcia umowy (np. pełnomocnictwa w przypadku firm),

• udział osobisty lub przez upoważnionego przedstawiciela w dniu przetargu.

Wadium jest zwracane uczestnikom, którzy nie wygrali przetargu, a dla zwycięzcy zaliczane na poczet ceny zakupu.
 

Zalety i ryzyka zakupu mieszkania w przetargu

Zakup mieszkania w przetargu to szansa na atrakcyjną cenę oraz brak ryzyka związanego z lokatorami, co odróżnia ten sposób nabycia nieruchomości od np. licytacji komorniczych. Warto jednak dokładnie zapoznać się z warunkami przetargu i sprawdzić stan prawny oraz techniczny mieszkania.

Dzięki odpowiedniemu przygotowaniu i znajomości procedur przetarg mieszkaniowy może być doskonałym sposobem na nabycie nieruchomości zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących własnego lokum.

pl / fot. listaprzetargow.pl