Zarówno mieszkania na rynku pierwotnym, jak i na wtórnym cieszą się dużym zainteresowaniem. Każdy szuka optymalnego rozwiązania w ramach określonego budżetu. Nawet jeśli zakładasz remont i szacujesz koszty, zawsze mogą pojawić się pewne komplikacje. Jednak można ich uniknąć. O czym pamiętać przed podpisaniem umowy ze sprzedawcą?

Żyj komfortowo w dogodnej lokalizacji

Dla wielu osób znalezienie odpowiedniego miejsca na ziemi jest kluczowe. Od lokalizacji zależy Twoja codzienność. Dojazdy do pracy, do szkoły po dzieci, zajęcia dodatkowe, zakupy, przychodnie i szpitale, a w końcu kultura. Jeśli nawet najdrobniejsze zakupy wiążą się z dojazdem kilku kilometrów do sklepu, to czy jesteś na to gotowy?

Jeśli szukasz spokoju i ukojenia, a także fascynuje Cię ogrodnictwo, to poszukaj domu pod miastem. Znajdziesz tam wszystko, czego potrzebujesz. Owszem trzeba gromadzić zapasy, dojazdy potrafią być uciążliwe, ale masz to, o czym marzysz. Z drugiej strony bliskość komunikacji miejskiej ułatwia transport po mieście, a sklep na parterze budynku to zawsze wygodna opcja, gdy czegoś zabraknie w kuchni.

Lokalizacja to ważny element, który jest dobrym punktem wyjścia przy poszukiwaniach mieszkania. Swoją wymarzoną nieruchomość znajdziesz na https://adresowo.pl/mieszkania/tarnow-b/.

Kupujesz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź jego wiarygodność

Musiało zbankrutować kilku deweloperów, ucierpieć sporo niedoszłych mieszkańców, aby prawo zmieniło się na korzyść kupujących. Dzisiaj pieniądze nie trafiają bezpośrednio do sprzedawcy. Przelew wędruje na rachunek powierniczy, który kontroluje bank. Dopiero gdy deweloper wywiąże się ze swoich obietnic i terminów, wówczas otrzyma pieniądze.

Dzisiaj kupno „dziury w ziemi” jest dużo bardziej bezpieczne niż dwie dekady temu. Niemniej jednak warto sprawdzić partnera, z którym będziesz współpracować. Upewnij się, że ma on prawdo do dysponowania gruntem, a także to, czy otrzymał pozwolenie na budowę w danej lokalizacji. Wpisując numer KRS do tego rejestru, sprawdzisz, czy firma znajduje się w stanie likwidacji i upadłości. Jeśli tak, zakończ współpracę. Na koniec sprawdź opinie w internecie.

Rynek wtórny i „dziki” lokator

O ile na rynku pierwotnym masz tę pewność, że nikt wcześniej nie mieszkał w danej nieruchomości, o tyle na rynku wtórnym sytuacje bywają bardziej zawiłe. Najlepiej zacznij od weryfikacji stanu prawnego. Czy sprzedawca ma prawo własności do lokalu? Upewnij się (np. po numerze księgi wieczystej) czy nieruchomość ma wpisane obciążenia hipoteczne. Jeśli tak w transakcji będzie brał udział także bank.

Warto zweryfikować czy nieruchomość nie jest przez kogoś wynajmowana, czy ktoś jest w nim zameldowany i w końcu, czy nikt nie dysponuje dożywotnim prawem użytkowania. Prawdopodobnie nie chcesz kupić mieszkania z obcym lokatorem.

Kilka najważniejszych kwestii dotyczących zakupu nieruchomości ma fundamentalne znacznie dla Twojego szczęścia. Odpowiednia ocena mieszkania pod względem formalnym i technicznym pozwoli uniknąć przykrych rozczarowań i nieprzewidzianych kosztów. Dzięki temu zminimalizujesz ryzyko niepowodzenia, a kiedy przekroczysz próg swojego mieszkania, będziesz się czuć wspaniale!